Met gekoppelde data meer sturen op budget

‘Iedereen kan een mooi project ontwerpen, maar het vraagt vaardigheid om een mooi en betaalbaar project te ontwerpen’. Deze quote over sturen op budget gebruiken we vaak om het belang te duiden van ‘tekenen en rekenen’ tegelijkertijd. Je hebt niets aan een prachtig ontwerp, wat ver van het beschikbare budget af ligt. En in het begin van het project hebben we de meest invloed op het ontwerp en de kosten.

En in het begin het het makkelijker om het ontwerp aan te passen. Dus vroeg sleutelen aan het ontwerp om op budget te komen is een belangrijke strategie.

Sturen op budget

Voor een opdrachtgever hebben wij een opgave gekregen waarbij specifiek gevraagd wordt om een duurzame vastgoedstrategie te verkennen. Dit binnen de bestaande kaders van bestaand vastgoed (renovatie en nieuwbouw), bestaande bedrijfprocessen en een bestaand programma van eisen.

Maar ook binnen een strak budget.

Kostenraming

Een goede kostenraming is meer dan een optelsom van materialen en arbeid. Het is een strategisch instrument dat richting geeft aan ontwerpkeuzes, investeringsbeslissingen en risicobeheersing. Of het nu gaat om een stichtingskostenraming in de initiatieffase of een gedetailleerde elementbegroting in het DO, elke fase vraagt om een andere benadering en een ander rekeninstrument.

Onze aanpak is gestoeld op financieel engineeren. We combineren actuele kostendata uit onafhankelijke databases met de ontwerpdata uit onze modellen. Zo ontstaat een integraal beeld van hoeveelheden, kosten en risico’s. Maar we rekenen niet alleen wat getekend is – we weten ook wat we móéten rekenen, omdat het nog niet getekend is

Bouwkostendatabase

Wij gebruiken de bouwkostendatabase van IGG.

IGG bouweconomie haalt bouwkosten-informatie op bij architecten, ontwikkelaars, aannemers en leveranciers. Wij gebruiken hun bouwkostendatabase om zo actuele en betrouwbare kostendata te kunnen bieden.

Door die kostendatabase te koppelen aan onze ontwerpmodellen kunnen we bij iedere wijziging een kostenraming afgeven en zo ontwerpbeslissingen sturen.

Onze ontwerpen zijn niet alleen visueel, maar ook financieel helder. We maken zichtbaar wat een ontwerp kost, waar de onzekerheden zitten en welke keuzes er zijn. Zo helpen we opdrachtgevers om onderbouwde beslissingen te nemen – en om grip te houden op hun investering.