Energielabel voor retail – samenwerking Michiel Laurense

Energielabel verplicht voor retail: wat betekent dit voor retail?

De energietransitie raakt steeds nadrukkelijker ook de retailsector. Waar de focus lange tijd lag op kantoren en woningen, komt nu ook winkelvastgoed aan de beurt. Nieuwe Europese regelgeving, vertaald naar nationale wetgeving, introduceert een aangescherpte energielabelplicht specifiek voor retailpanden. Dit heeft directe gevolgen voor winkeliers, vastgoedeigenaren en beleggers.

Wanneer moet een energielabel overlegd worden?

Voor monumenten start de plicht voor een energielabel (bij verhuur en/of verkoop) per 29 mei 2026. De verplichting voor bestaande overige panden is er al een tijdje, maar hier vindt een aanscherping plaats. Bij verhuur/verkoop is er een plicht om een label te kunnen overleggen (door de eigenaar). Bij verhuur is bijvoorbeeld het vermelden van een energielabel verplicht in advertentieuitingen. Daarnaast moet een energielabel in een veel gevallen ook fysiek aanwezig zijn.

Koppeling modellen en energielabel

De aankomende energielabelverplichting voor retail vraagt om voorbereiding. Door nu inzicht te krijgen in de energieprestatie van je winkel(s) en dit te koppelen aan onderhouds-, renovatie- of herontwikkelingsplannen, voorkom je verrassingen en creëer je ruimte voor slimme keuzes.
Wie nu anticipeert, maakt verduurzaming beheersbaar én rendabel. NewArmstrong heeft hierop geanticipeerd door een samenwerking aan te gaan met Michel Laurense, van Laurense Energie Advies. Hierdoor kunnen wij voor onze projecten snel een BENG berekening of een Energielabel aanleveren. Door vanuit onze ontwerpmodellen de input aan te leveren kan Michiel Laurense adviseren over aanpassing of het ontwerp het juiste energielabel zal behalen of dat we aanpassingen dienen te maken. Om uit te leggen hoe wij dit moeten aanleveren heeft Michiel bij NewArmstrong een training gegeven over de achtergronden van de BENG en wát precies berekend wordt. Door die training weten wij wat we aan moeten leveren om snel een berekening te maken van plannen in de ontwerpfase.

Waarom een energielabel voor retail?

De nieuwe energielabelverplichting voor retail vloeit voort uit Europese klimaatdoelstellingen. De gebouwde omgeving speelt een cruciale rol in het terugdringen van CO₂‑uitstoot en energieverbruik. Retailpanden – vaak intensief gebruikt en met veel verlichting en installaties – bieden hierin een groot besparingspotentieel.
Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van een winkel en kijkt onder andere naar:

• isolatie en gebouwschil
• verlichting en installaties
• ventilatie en verwarming/koeling
• inzet van hernieuwbare energie

Deze factoren bepalen samen hoe energiezuinig (of juist niet) een winkelpand is.

Wat verandert er concreet?

Edeka Berlijn, de meest duurzame supermarkt van Duitsland met een watergekoeld systeem voor alle koelingen.

Met de aankomende wetgeving worden retailpanden verplicht beoordeeld volgens nieuwe, strengere criteria. Elk pand krijgt een classificatie op basis van energieprestatie. Dit label wordt niet alleen relevant bij verkoop of verhuur, maar krijgt ook een steeds grotere invloed op:

• de marktwaarde van het vastgoed
• de verhuurbaarheid
• de operationele kosten
• en de aantrekkelijkheid voor merken en consumenten

Retailpanden die niet voldoen, kunnen in de toekomst geconfronteerd worden met beperkingen, aanvullende investeringsverplichtingen of waardeverlies.

Uitdaging én kans voor retailers en vastgoedeigenaren

Voor veel bestaande winkels betekent dit een uitdaging. Niet ieder pand voldoet direct aan de nieuwe eisen, waardoor verduurzamingsmaatregelen noodzakelijk kunnen zijn. Denk aan:

• energiezuinige verlichting
• verbetering van isolatie
• efficiëntere installaties
• slimme ontwerpkeuzes bij renovatie of restyling

Tegelijkertijd biedt de energielabelplicht ook kansen. Investeren in energie-efficiëntie leidt vaak tot:

• lagere energiekosten
• comfortabelere winkels
• een toekomstbestendig pand
• een sterkere positionering richting huurders en consumenten

Energielabel als strategisch onderdeel van retailstrategie

Steeds meer retailers en vastgoedeigenaren zien verduurzaming niet langer als een wettelijke last, maar als een strategisch instrument. Een goed energielabel sluit aan bij:

• ESG‑doelstellingen
• CSRD‑rapportageverplichtingen
• merkpositionering en klantbeleving
• langetermijnwaarde van het vastgoed

Bovendien groeit de vraag naar duurzame winkels: consumenten, merken en investeerders hechten steeds meer waarde aan aantoonbaar duurzame locaties.

Begin op tijd

Om grote portfolio’s in kaart te brengen is op tijd beginnen en een juist proces belangrijk. NewArmstrong is zeer bedreven in het beheersen van processen voor grote portfolio’s waarbij voor veel locaties dezelfde processtappen gevolgd dienen te worden. Door een vastgesteld proces, een uniforme werkwijze locaties verwerken, zonder verlies aan overzicht of kwaliteit; met een beheersbaar resultaat.