Succesvolle opening Gamestate in het Circustheater
In het voormalige Circus theater, het iconische postmoderne gebouw in Zandvoort, is opnieuw geopend als het Gamestate Circus Zandvoort. NewArmstrong heeft voor dit project de vergunningen verzorgd. Met 2000 m2 is dit meteen de grootste Gamestate van Nederland en ook de enige met een bioscoop.
Naast dat de bioscoop een nieuwe ontwikkeling voor Gamestate is, zijn er ook andere functies gewijzigd bij de overgang naar Gamestate: waar voorheen de gokkasten stonden staan nu pooltafels. Het gebouw is volledig opgeknapt en nu in de voor Gamestate kenmerkende paars-rose kleuren. Bouwkundig is niets veel veranderd aan het gebouw; maar de laatste gebruiksmelding/vergunning was ruim 25 jaar oud.
Bouwkundige indeling
Het gebouw is is een opmerkelijk gebouw met twee gebouwdelen met een hoog volume vna 16 meter. Dit kenmerkend volume van vijf grote vlaggen van 7 bij 14 meter is een echte eye-catcher. In de vlaggen zitten vluchttrappen en luchtverversinginstallaties. Ook bouwkundig zit het gebouw opmerkelijk in elkaar: het heeft een constructie in de vorm van een circustent. Dat is gemaakt van spuitbeton. Dat dak steunt af op een aantal centrale kolommen. Aan die kolommen hangen weer vrijhangende eilanden, balkons en bruggen wat zorgt voor een hele open ruimte.
Postmodern gebouw
Dit spraakmakende ontwerp, van de architect Sjoerd Soeters is geroemd en verguisd. Soms verkozen tot het lelijkste gebouw van Nederlands, maar ook geprezen als het eerste post-moderne gebouw van Nederland. Het gebouw ligt aan het Gasthuisplein in Zandvoort en combineert speelse voren, historische verwijzingen en een expressieve gevelcompositie. In de vergunning hebben we rekening gehouden met de historische gelaagdheid van het gebouw en de praktische eisen van hedendaags gebruik.
Vergunning en gebruiksmelding
Die oorspronkelijke bouwkundige indeling met trappen, spiltrappen, zwevende en vrijhangende balkons, een bioscoop met balkons (loges) en theaterfunctie is het een complexe gebruiksmelding. Om de vergunning volgens de indieningsvereisten bij de Omgevingsdienst aan te kunnen bieden hebben we onderzocht in hoeverre het gebouw afwijkt van de oude vergunning uit 2003.
We hebben alle nooduitgangen, brandscheidingen en gebruiksoppervlakten tijdens de bouw gecontroleerd en beoordeeld of de brandmeldinstallatie en de rookmelders voldoen aan de oude vergunning. Ook hebben we rekening gehouden met de specifieke eisen vanuit Gamestate, zoals wisselende opstelling van de inventaris en arcadegames.
We hebben het gebouw in een nieuw 3d-gebouwmodel opgezet om de tekeningen uit te genereren.
Dit is nodig om de vluchtlengtes te berekenen, maar ook voor de brandweer en omgevingsdienst om deurbreedtes en doorloopbreedtes te beoordelen.
Met deze input en de analyse van de brandmeldinstallatie hebben we een volledig dossier opgesteld en ingediend bij de Omgevingsdienst.
Hiermee is dit dossier succesvol vóór opening afgerond en is de Gamestate op tijd geopend.
